Herbestemming
Of het nu om een nevenactiviteit naast uw bestaande agrarische activiteiten gaat of u wilt het roer volledig omgooien, de agrarisch VBO-makelaar kan u van een gedegen advies voorzien. Rood voor Rood, Ruimte voor Ruimte of functiewijzigingen van agrarische bebouwing komen steeds vaker voor. De VBO-makelaar maakt een situatieanalyse van uw huidig bedrijf en uw groeiambities worden grondig doorgelicht. Hij of zij kan de diverse mogelijkheden in al haar fiscale aspecten tot achter de komma voor u uitrekenen. Bestemmingsplannen, een zeer dynamische provinciale en gemeentelijke regelgeving en strikte voorwaarden, kunnen u beperken in uw keuze. De VBO-makelaar kan u van een uitgebreid juridisch advies voorzien.
Verbrede landbouw
U wilt naast de agrarische bedrijfsvoering een nevenactiviteit ontwikkelen. Verbrede landbouw is over het algemeen wel toegestaan, maar aan voorwaarden gebonden. Of u nu een camping wilt exploiteren of een aantal middagen per week kinderpartijtjes wilt organiseren, uw bedrijfsvoering wijzigt en daarmee het aanzicht van uw boerderij en het landschap. Kan dat volgens het bestemmingsplan? Welke regels zijn voor u van toepassing? De nieuwe bedrijfsvoering zal gevolgen hebben voor de waardeontwikkeling van uw bedrijf. De agrarisch VBO-makelaar kan u begeleiden en adviseren bij uw keuzes, u door de procedures en regelgeving heen loodsen.
Woonbestemming
Een agrarische bestemming in een woonbestemming wijzigen vergt de nodige kennis van planologische ontwikkelingen. Een bestemmingswijziging is aan restricties gebonden en mag niet tot bezwaren van omliggende boerenbedrijven leiden. Provinciale en gemeentelijke procedures kunnen nog wel eens voor knelpunten zorgen. Zo kan de woonbestemming wellicht worden beperkt tot een bepaald volume, waardoor er misschien wel gesloopt of zelfs grond verkocht moet worden. De agrarisch VBO-makelaar is thuis in de meest actuele regelgeving en kan de slagingskans van het wonen in het buitengebied vergroten.
Landgoed
De overheid stimuleert het omzetten van agrarische grond in natuur met fiscale regelingen. Dit kan door middel van het vestigen van een landgoed. Maar dit is niet voor iedere grondbezitter weggelegd want ook aan het vestigen van een landgoed zijn strikte voorwaarden verbonden. De regelgeving om de bestemming van agrarische grond naar een landgoed te wijzigen, kan complex zijn. Maar het kan ook fiscaal voordeel opleveren in het geval het landgoed valt onder de Natuurschoonwet. Maar ook dan moet u zich houden aan procedures en voorwaarden. Bijvoorbeeld dat u geen inbreuk mag doen op het natuurschoon of minimaal 30% bosgebied of natuurterrein moet beheren, of dat het landgoed moet worden opengesteld voor derden. Ook hierin kan een agrarisch VBO-makelaar u de weg wijzen en de paden voor u effenen.