In Blaricum betaalden kopers in 2012 gemiddeld Euro 761.600 voor een bestaande koopwoning. Daarmee is Blaricum opnieuw de duurste woongemeente van Nederland. Dit blijkt uit onderzoek van de website Woningmarktcijfers.nl op basis van de absolute koopsomgegevens van het Kadaster.
In Blaricum betaalden kopers in 2012 gemiddeld Euro 761.600 voor een bestaande koopwoning. Daarmee is Blaricum opnieuw de duurste woongemeente van Nederland. Dit blijkt uit onderzoek van de website Woningmarktcijfers.nl op basis van de absolute koopsomgegevens van het Kadaster. In Blaricum daalde de gemiddelde koopsom met 1,8%. Er werden 21% minder woningen verkocht, waardoor de transactiestijging van 2011 teniet werd gedaan. Laren steeg (gemiddeld Euro 601.000) van de vierde naar de tweede plaats. Wassenaar blijft met Euro 565.200 op de derde plek, Bloemendaal zakte van de tweede naar de vierde plaats met Euro 546.700. De gemiddelde koopsom daalde hier met 21%, het aantal transacties bleef gelijk.
Kerkrade nu de goedkoopste gemeente van Nederland
De gemeente Kerkrade is in 2012 met gemiddeld Euro 136.000 de goedkoopste gemeente van Nederland. Daarna volgen Delfzijl, De Marne met Euro 137.500 en Heerlen met Euro 138.800. In Kerkrade daalde de gemiddelde koopsom met 1,6%, terwijl het aantal transacties met bijna 17,8% toenam. De prijsdaling is bij de goedkopere gemeenten over het algemeen geringer dan bij de duurdere gemeenten.
Gemiddelde koopsom schommelt sterk
Ondanks het uitblijven van een algeheel herstel op de woningmarkt in 2012, steeg de gemiddelde koopsom in 65 van de 414 Nederlandse gemeenten. De stijging of daling van de gemiddelde koopsom loopt per gemeente sterk uiteen van + 21% tot -30%. Grotegast en Urk zijn de grootste stijgers, in Huizen ging de gemiddelde koopsom het meest naar beneden.
Opnieuw minder miljonairswoningen verkocht
In 2012 werden 500 woningen met een koopsom boven een miljoen euro verkocht, 29% minder dan de 700 in 2011. In de prijsklasse Euro 500.000 tot 1 miljoen, daalde het aantal transacties met 22% van 5.274 naar 4.113. De sterkere daling van verkopen van dure woningen is mede verantwoordelijk voor de algemene daling van de gemiddelde koopsom. Daartegenover staat dat de verkoop van goedkope huurwoningen in verhouding fors is gestegen. Mede hierdoor daalde in 2012 de gemiddelde koopsom van alle in Nederland verkochte woningen met 5,6% tot Euro 226.700. In 2010 en 2011 was er nog sprake van een lichte koopsomstijging.
Ook grote verschuivingen bij transacties
In 195 gemeenten werden in 2012 meer woningen verkocht dan in 2011. De verschillen lopen uiteen van +53% in Nederweert tot -28% in Aalten en Hillegom. Het gaat hierbij om gemeenten met minimaal 100 transacties per jaar. In Nederland nam het aantal transacties vorig jaar af met 2,9%, van 120.739 tot 117.261.
De tien grootste gemeenten
De tien grote gemeenten volgen qua prijsontwikkeling de landelijke ontwikkeling. Bij het aantal transacties zien we wel grotere verschillen in Den Haag (-12,4%) en Groningen (-15,7%). Alleen in Almere nam het aantal transacties met 0,8% toe.
Persbericht:
http://www.woningmarktcijfers.nl