Maatschappelijk gebonden eigendom (MGE)
Bij deze regeling verkopen woningcorporaties woningen of appartementen voor een prijs onder de marktwaarde. Corporaties zijn verplicht de woning tegen een minimale prijs terug te kopen als de bewoner dat wenst. Winst of verlies wordt gedeeld tussen corporatie en bewoner. Het onderhoud aan de woning en de administratie van de vereniging van eigenaren worden verzorgd door de corporatie.
Maatschappelijk verantwoord eigendom (MVE)
Bij MVE verkoopt de corporatie woningen voor een vaste, niet onderhandelbare prijs. Deze prijs wordt vastgesteld door een taxateur van de corporatie. Als de bewoner de woning wil verkopen, moet deze eerst aan de corporatie worden aangeboden.
Koopcomfort
Koopcomfort komt grotendeels overeen met normale, vrije verkoop. Het verschil is dat met koopcomfort de woning bij verkoop eerst aangeboden moet worden aan de corporatie. Mocht de corporatie de woning niet terugkopen, dan mag deze op de vrije markt verkocht worden.
Koopgarant
Deze regeling is een voorbeeld van een Maatschappelijk gebonden eigendom (MGE) constructie. Bij koopgarant biedt de corporatie woningen aan met minimaal 10% korting op de koopprijs. De waardeontwikkeling wordt gedeeld tussen corporatie en koper. Bij deze regeling is sprake van een terugkoopgarantie, de corporatie koopt de woning bij verkoop terug.
Koop goedkoop
Bij koop goedkoop wordt de woning gekocht, maar de grond niet. Dit blijft in het bezit van de corporatie. De bewoner bezit de woning en de grond via een erfpachtconstructie. De aanschafkosten voor de woning zijn hierdoor lager, maar voor het gebruik van de grond moet huur worden betaald. Bij verkoop van de woning is de bewoner verplicht deze eerst aan te bieden aan de corporatie.
Koopzeker
Bij deze regeling kan een corporatiewoning worden gekocht met korting op de getaxeerde marktwaarde. De korting wordt vastgesteld op basis van het Fair Value-beginsel. Bij verkoop is de bewoner verplicht de woning tegen taxatieprijs aan te bieden aan de corporatie. Die is op haar beurt verplicht binnen drie maanden de woning te kopen. De waardeontwikkeling wordt gedeeld tussen corporatie en bewoner.
Slimmer kopen
Iedereen kan voor deze regeling in aanmerking komen. Met slimmer kopen is het mogelijk een woning met korting van een corporatie te kopen. De woning is volledig eigendom van de koper. Bij verkoop is de bewoner verplicht de woning eerst aan te bieden aan de corporatie. De corporatie kan de woning terug kopen, maar is daartoe niet verplicht. Winst of verlies wordt gedeeld met de corporatie.
Starters renteregeling
Met de starters renteregeling krijgen starters de eerste 10 jaar 20% korting op de hypotheekrente. Die korting wordt terugbetaald aan de corporatie waarvan de woning is gekocht bij verkoop van de woning of aan het einde van de looptijd van de hypotheek. Bij verkoop is minimaal 50% van de overwaarde voor de bewoner.
Terug naar A tot Z-lijst