Actueel

2018 wederom recordjaar voor hypotheekaanvragen

10 januari 2019


Met 385.000 hypotheekaanvragen (HDN) liet 2018 een toename zien van bijna 5% in vergelijking met 2017.

Het jaar 2018 was (uiteraard) weer een recordjaar. Met maar liefst 385.000 hypotheekaanvragen (HDN) liet 2018 een toename zien van bijna 5% in vergelijking met 2017. De maanden januari en oktober waren uitschieters. De laatste negen (!) kwartalen - plus het tweede kwartaal van 2015 - komen allemaal voor in de top 10 van kwartalen met het hoogste aantal hypotheekaanvragen (sinds 2011). Oversluitingen lieten een forse toename zien: in het derde kwartaal volgens het Kadaster een stijging van 30% ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Het aantal woningaankopen daalde daarentegen juist. Het Kadaster meldde in oktober nog een daling van 8% ten opzichte van oktober 2017, in lijn met het beeld over de eerste drie kwartalen van 2018.

Hoogte gemiddelde hypotheek

Het aandeel aanvragen met Nationale Hypotheek Garantie nam in 2018 wederom af: 34% van alle aanvragen werd met NHG gesloten (2017: 36%). Deze afname lijkt voornamelijk veroorzaakt door het dalende aandeel aanvragen met een hoofdsom tussen €100.000 en €250.000. De hoogte van de gemiddelde hypotheek steeg in 2018 naar ruim €245.000 (HDN). Het valt daarbij wel op dat de stijging ten opzichte van het jaar ervoor al een aantal jaar aan het afnemen is, zie hiervoor de tabel. De leeftijdsgroep 40 tot 45 jaar sloot met gemiddeld €303.000 de hoogste hypotheek. Zestig plussers vroegen met gemiddeld €167.000 juist de laagste hypotheek aan.

Jaar Gemiddelde hypotheek Toename
2018 € 245.000 € 7.000
2017 € 238.000 € 9.000
2016 € 229.000 € 11.000
2015 € 218.000 € 14.000
2014 € 204.000 -


De hoogte van hypotheekaanvragen verschilt overigens tussen HDN en het Kadaster. Het Kadaster registreert niet de hoofdsom van de lening maar de hypothecaire inschrijving, waaronder ook hogere inschrijvingen door consumenten voor eventuele toekomstige opnames vallen. Verder worden hierbij ook tijdelijke overbruggingsfinancieringen meegeteld.

(bron: De Hypotheekshop, Jaarmonitor 2018)