Actueel

Concurrentie neemt toe bij hypotheken zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

4 mei 2017


De uitslag van de eerste ronde van de Franse presidentsverkiezingen zorgde wederom voor het inmiddels bekende ‘jojo’-effect: de kapitaalmarktrente liep voor en na de stemming eerst fors op waarna eind vorige week een daling volgde. Als de verwachting van beleggers uitkomt dat een Franse EU-uittreding nu van de baan lijkt, zal de impact van de tweede ronde komende zondag op de kapitaalmarktrente waarschijnlijk beperkt zijn. Afgelopen donderdag meldde ECB-president Draghi dat de maatregelen die zijn genomen om de inflatie aan te jagen onverminderd nodig blijven. Hij voorspelde opnieuw dat de rente nog heel lang, heel laag blijft. De tarieven zullen niet gaan stijgen zolang de opkoop van obligaties nog loopt (tot eind 2017).

hypotheekrenteontwikkelingen 3 mei 2017

Voor de 5e week op rij verlaagden vele geldverstrekkers afgelopen week de rentetarieven. Dat leidde uiteraard weer tot een daling van de gemiddelde hypotheekrentes. Opmerkelijk is dat de daling groter is bij hypotheken zonder NHG dan bij die met NHG. Dat past in een al langer zichtbare trend: in anderhalf jaar is het renteverschil tussen hypotheken met en zonder NHG (top) 0,20%-punt kleiner geworden. Door de verlaging van de NHG-grens tussen 2012 en 2015 valt het merendeel van de hypotheekaanvragen (landelijk 60%) momenteel in het niet-NHG segment (2017: tot € 245.000,-). Hierdoor lijkt de concurrentie daar te zijn toegenomen. Daarnaast creëren steeds meer geldverstrekkers, zoals afgelopen week Obvion, extra risicoklassen in het niet-NHG segment. Beide ontwikkelingen pakken positief uit voor de consument en zorgen voor een lagere rente over de looptijd.

(bron: De Hypotheekshop)