Actueel

Meer hypotheekaanvragen, starter heeft het zwaar

10 juli 2018


HDN heeft in het tweede kwartaal 2018 meer aanvragen geregistreerd dan in het tweede kwartaal 2017: 97.964 hypotheken. Starters hebben het steeds lastiger op de woningmarkt.

In Q2 2018 zijn er 5,2 procent meer hypotheken aangevraagd dan in Q2 2017. In hetzelfde kwartaal een jaar eerder werd van de 10 aanvragen 4 gedaan door de starter, in Q2 2018 is nog maar 1 op de 3 aanvragen van een starter. Dit is een daling van 9 procent. De stijging van het aantal aanvragen is vooral toe te rekenen aan de stijging van 34 procent meer oversluitingen.

Woningwaarde

De woningwaarde blijft onverminderd stijgen. Een gemiddelde woning is 9 procent duurder en kost 335.000 euro. De starter heeft echter te maken van een prijsstijging van 10,4 procent. In Q1 daalt het aantal hypotheekaanvragen, maar die lijn zet zich niet door in Q2. Integendeel, de maand juni 2018 presteert zelfs beter dan die van 2017 en 2016.

De consument neemt in Q2 weer meer eigen geld mee (37.000 euro gemiddeld). Dit is doorgaans geld dat vrijkomt uit de verkoop van de oude woning. Een doorstromer heeft daardoor meer overwaarde (20 procent) dan de starter (10 procent).

Starter heeft het zwaar

Starters worden het hardst getroffen door de gestegen woningprijs. Vooral in de Randstad moet ruim 12 procent meer worden betaald. De starter neemt gemiddeld 39.000 euro eigen geld mee en koopt een huis dat gemiddeld bijna 280.000 kost. Het aantal hypotheekaanvragen is in Q2 2018 het hardst gestegen in Zeeland, Gelderland, Overijssel en Drenthe. Vrijwel alle starters, doorstromers en oversluiters kiezen hierbij voor zekerheid: een rente die langdurig vaststaat (15 tot 20 jaar).

(bron: Hypotheken Data Netwerk)