Verkooptips

Algemene tips

  • Plaats uw huis op zoveel mogelijk websites; VBO-makelaars hebben naast www.VBO.nl een koppeling met Funda.nl.
  • Zoek een betrokken makelaar die voor meer dan 100% gaat
  • Een goede internetpresentatie is heel belangrijk, laat uw makelaar dus mooie foto’s en een goede tekst maken (check voor hoe het niet moet: www.foutehuizen.nl)
  • Doe actief mee en zeg het de makelaar als u de tekst anders wilt hebben
  • Last but not least: ga voor een reële vraagprijs. In 90% van de gevallen klopt de adviesprijs van de makelaar, dus ga er niet te veel onder of boven zitten

slaapkamerBezichtigingstips

  • Een opgeruimd en schoon huis is enorm belangrijk. Geen vaat in de keuken, schoenen in de gang of rondslingerende handdoeken in de badkamer
  • Een goede lichtinval vergroot de kamers en brengt sfeer. Dus strategisch een paar lampen aan en gordijnen, vitrage of luxaflex open. Ook schone ramen zorgen voor meer licht en sfeer
  • Vergeet de tuin niet. Dat betekent dat de entree vrij is van fietsen en speelgoed, heggen en grote planten gesnoeid zijn en er geen onkruid zichtbaar is
  • Een opgeruimde zo leeg mogelijke zolder, schuur, garage en kasten. Dat geeft de koper een goede indruk wat er aan bergruimte aanwezig is
  • Geen vaat in de keuken, schoenen in de gang of rondslingerende handdoeken in de badkamer

Tips van een verkoopstylist

  • Zorg voor optimale zichtlijnen. Is er een mooie schouw of een bijzondere lichtinval bij een erker? Zet dan de meubelen zo dat het zicht daarop valt. Een goede styliste kan de verborgen kracht van een ruimte naar voren halen
  • Maak een bezichtigingbox. Doe spulletjes noodzakelijk voor een bezichtiging in een box. Ze zijn dan altijd schoon en paraat voor een onverwachte kijker. Denk aan mooie handdoekjes en zeepjes voor de badkamer of een sprei voor de slaapkamer
  • Houd lege opbergers paraat. Persoonlijke zaken, denk ook aan deodorant, shampoo of een stapel post moeten gemakkelijk op te bergen zijn. Een echte verzamelaar? Dan kan voor de verkoopperiode externe opslagruimte huren, een oplossing zijn
  • Zet de kat buiten. Er zijn kijkers die allergisch zijn voor dieren of die snel afknappen op de luchtjes die ze verspreiden. Zet de hond even bij de buren, doe voederbakken even weg. Luchtjes afkomstig van oude vloerbedekking of een niet-geluchte slaapkamer, zijn ook afknappers. Bij de supermarkt zijn er producten te koop om de geur in huis te neutraliseren
  • De kijker moet zichzelf er zien wonen. Dat gaat beter als ze niet worden afgeleid door zaken die niet relevant zijn. Doe de toiletbril naar beneden en kijk of de kapstok niet te vol hangt. Zorg dat er niet te veel persoonlijke foto’s of uitgesproken schilderijen aan de muur hangen
  • Kost gaat voor de baat uit. Zeker met dubbele lasten, gaat geld uitgeven aan styling tegen het gevoel in. ‘Low budget’, bijvoorbeeld met accessoires van goede, betaalbare bouwmarkten en woonwinkels, kan heel veel sfeer in huis worden gebracht. Soms loont het om een kleine investering te doen, bijvoorbeeld om een muurtje te laten stucen als het echt de verkoopkans vergroot
  • Bak géén taart. Niet iedereen is fan van baklucht. Bied liever petits fours aan of luxe koekjes.