Nieuwsbericht

Minder investeerders in eerste halfjaar op woningmarkt

Minder investeerders in eerste halfjaar op woningmarkt

Uit de markt
2 minuten

 

Nog nooit steeg de prijsindex in een kwartaal zo hard als in het derde kwartaal. Daarnaast kochten particuliere investeerders in het eerste halfjaar fors minder woningen dan een jaar eerder. Welke ontwikkelingen zijn er nog meer?

De zeven belangrijkste conclusies van het Kadaster over het derde kwartaal van de woningmarkt op een rij:

  • Nog nooit steeg de prijsindex van koopwoningen in een kwartaal zo hard als in het derde kwartaal van 2021. Namelijk 6,4% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2021 en 17,5% ten opzichte van het derde kwartaal van 2020.
  • De gemiddelde transactieprijs was € 401.000. Er worden steeds minder woningen verkocht in de prijsklasse tot € 250.000 en steeds meer in de prijsklasse vanaf € 400.000.
  • Net als in het tweede kwartaal ligt het aantal woningtransacties in het derde kwartaal van 2021 lager dan het jaar ervoor. Ten opzichte van het derde kwartaal van 2020, werden in het derde kwartaal van 2021 13% minder woningen verkocht.
  • Met uitzondering van het eerste halfjaar van 2021, gaan er sinds 2017 meer woningen van eigenaar-bewoners naar investeerders, dan andersom. Vooral in de G40 buiten de Randstad.
  • In het eerste halfjaar van 2021 kochten investeerders slechts 10.400 woningen in totaal waarvan 3.700 van eigenaar-bewoners. Dat waren respectievelijk ruim 19.900 en 6.800 woningen in de eerste 6 maanden van 2020. Het effect van de aanpassing van de overdrachtsbelasting is dus duidelijk zichtbaar in het eerst halfjaar van 2021.
  • De gemeenten met het hoogste aandeel van de woningvoorraad op 1 juli 2021 in het bezit van investeerders waren: Diemen (25%), Vaals (22%), Amsterdam (21%), Den Haag (19%) en Groningen (18%).
  • Wijken met het hoogste aandeel van de woningvoorraad op 1 juli 2021 in het bezit van investeerders waren: de Noordelijke IJ-oevers Oost in Amsterdam (81%), Sloterdijk in Amsterdam (80%), De Leij in Tilburg (72%), De Hoef in Alkmaar (54%) en Burgwallen-Nieuwe Zijde in Amsterdam (51%).

Lees hier het hele kwartaalbericht terug. 

Ontdek zelf de voordelen van het VBO-lidmaatschap

Meer informatie