Louter modelmatig taxeren bij hypotheekverstrekking is onverantwoord
In de Europese richtlijn (EBA) wordt in Artikel 210 ingegaan op modelmatig waarderen.
Standpunt VBO
De kwaliteit in woningtaxaties is noodzakelijk. Juist nu er voor het eerst sinds de crisis op de woningmarkt weer sprake is van flinke prijsstijgingen, is de kwaliteit van het taxatierapport nog meer dan voorheen essentieel.
VBO wil dat de taxateur een meerwaarde biedt voor de consument in de waardepaling. Daarom heeft het samen met de andere brancheorganisaties een nieuw modelrapport ontwikkeld, waarin meer aandacht is voor duurzaamheid en de bouwkundige staat van de woning.
VBO waakt ervoor dat de taxateur ook in de toekomst nog zijn werk behoud. VBO zal daarom het belang van kwaliteit in taxaties blijven benadrukken en de belangrijkste verschillen tussen een volledige taxatie en een modelwaarde blijven uitleggen aan de politiek.
Wat doen we eraan
- Beantwoordring Kamervragen
- Gesprekken bij BZK
- Samenwerking met BO’s en NRVT
- Position papers taxeren
De Europese Bankautoriteit stellen dat de correcte waarde van onroerend goed moet worden vastgesteld als er gebruik wordt gemaakt van een volledige taxatie.
Banken kunnen alleen daadwerkelijk via een taxatie een goede inschatting maken van de risico’s verbonden aan hypotheekverstrekking. Alleen in evidente gevallen zoals een beperkte verbouwing zou modelmatig waarderen een optie zijn
Thema's
